முதன்மை உள்ளடக்கத்திற்குச் செல்

தமிழ்நாடு பதிவுத்துறை.முத்திரைக் கட்டணமும் மின்சாரக் கட்டணமும் திடீர் உயர்வு

தமிழ்நாடு பதிவுத்துறை பொதுஅதிகாரம், ஒப்பந்தம், அணைத்து முத்திரைத் தீர்வைக் கட்டணம் திடீர் உயர்வு


பொது அதிகார ஆவணம், ஒப்பந்தப் பதிவு ஆவணம் போன்றவற்றுக்கான முத்திரைத் தீர்வைக் கட்டணத்தை தமிழ்நாடு அரசு பதிவுத்துறை உயர்த்தி அறிவித்திருக்கிறது.

பதிவு பிரமாணப்பத்திரம், பதிவு ஒப்பந்தப் பத்திரம், பதிவு பொது அதிகார ஆவணம் உள்ளிட்ட பல்வேறு பதிவு செயல்பாடுகளுக்கான முத்திரைத் தீர்வைக் கட்டணத்தை தமிழ்நாடு அரசு 2023 ஆம் வருடம் சட்டசபையில் உயர்த்தி அறிவித்திருந்த நிலையில்..

பத்திரப் பதிவு நில  வழிகாட்டி மதிப்பு உயர்வு. பதிவுத்துறையின் உண்மை நிலவரம் இதுதான்



முத்திரைச் சட்டத்திலும் நிறைய திருத்தங்கள் கொண்டு வரப்பட்டன.. இந்தத் திருத்தங்கள் 2024  மே மாதம் 3 ஆம் தேதி முதல் அமலுக்கு வந்துள்ள நிலையில்,  இது தொடர்பான அறிவிப்பும், தமிழ்நாடு அரசிதழில் வெளியிடப்பட்டுள்ளது..

முத்திரைத் தீர்வைக் கட்டணம்: அதன் அடிப்படையில், "தத்தெடுத்தல் பதிவுக்கு முன்பிருந்த ரூபாய்.100 முத்திரைத் தீர்வைக் கட்டணமானது தற்போது ரூபாய்.1000 ஆகவும், பிரமாணப்பத்திரம் பதிவு, உடன்படிக்கை ஆகியவற்றுக்கு முத்திரைத் தீர்வைக் கட்டணம் ரூபாய் .20 என்பது ரூபாய்.200 ஆகவும் உயர்த்தப்பட்டுள்ளது.

சங்கப் பதிவுக்கான முத்திரைத் தீர்வைக் கட்டணம் ரூபாய்.300 லிருந்து ஒவ்வொரு ரூபாய்.10 லட்சத்துக்கும் ரூபாய்.500 என்றும், கிரையப்பத்திரம் ரத்துப் பதிவுக்கு ரூபாய்.50 ஆக இருந்த கட்டணம் ரூபாய்.1000 ஆகவும், நகல் பத்திரத்துக்கு ரூபாய். 20 ஆக இருந்த கட்டணம் ரூபாய்.100 ஆகவும், பிரதி எடுத்தலுக்கு ரூபாய்.25 ஆக இருந்த கட்டணம் ரூபாய்.500 ஆகவும் உயர்த்தப்பட்டுள்ளது.

ஒருவர் தான் மற்றொருவரிடம் வாங்கிய சொத்தை அவருக்கே திருப்பியளிப்பதாக இருந்தால், அது கிரையப் பதிவு பத்திரமாகக் கருதப்பட்டு வழிகாட்டி நில மதிப்பில் 7 சதவீதக் கட்டணம், 2 சதவீதம் பதிவுக் கட்டணம் இதுவரை வசூலிக்கப்பட்டு வந்தது. ஆனால், தற்போது ரூபாய்.1000-ஆக குறைக்கப்பட்டுள்ளது.

சங்கப் பதிவுக்கான ஒப்பந்தப் பதிவுக்கு ரூபாய். 200 அல்லது ரூபாய்.500 என இருந்த கட்டணம் ரூபாய்.200 ஆக நிர்ணயிக்கப்பட்டுள்ளது. குடும்பத்தினர் அல்லாத பாகப்பிரிவினைக்கு ஒவ்வொரு பாகத்துக்கும் 4 சதவீதம் என்பது, ஒவ்வொரு பாகத்துக்குமான விற்பனை விலைச்சந்தை மதிப்பில் 4 சதவீதம் என திருத்தப்பட்டுள்ளது.  ஒரு குடும்பத்திலுள்ள உறுப்பினர்களுக்கு பாகப்பிரிவினை செய்யும்போது, அதிலொருவர் உயிருடன் இல்லாத பட்சத்தில் அவரது சட்டப்படியான வாரிசுகள், முன்பு குடும்பத்தினர் அல்லாதவராகக் கருதப்படுவர். ஆனால், தற்போது புதிய திருத்தத்தில், அந்தச் சட்டப்படியான வாரிசுகளும் குடும்ப அங்கத்தினராக கொண்டு வரப்பட்டுள்ளனர். அதேபோல, பங்குதாரர் பதிவுக்கான கட்டணமும் ரூபாய்.300-லிருந்து ரூபாய்.1000-ஆக உயர்த்தப்பட்டுள்ளது..                    பொது அதிகார ஆவணப் பத்திரத்தில், ஒன்று அல்லது ஒன்றுக்கு மேற்பட்ட சொத்துகளை ஒரே பதிவில் வாங்குவதற்காக வழங்கப்படும் சிறப்புப் பொது அதிகாரம், ஒரு நபர் அல்லது அதற்கு மேற்பட்டவர்களுக்கு ஒரு பதிவுக்கு மட்டும் வழங்கப்படும் சிறப்புப் பொது அதிகார ஆவணத்துக்கு ரூபாய்.5 ஆக இருந்த கட்டணம் ரூபாய்.500 ஆக உயர்ந்துள்ளது..

தனிநபர்: 5 நபர்களுக்கு இணைந்தோ அல்லது தனித்தனியாகவோ செயல்பட்டு ஒன்றுக்கு மேற்பட்ட பரிவர்த்தனைகளுக்கு வழங்கப்படும் பொது அதிகார ஆவணப் பதிவுப் பத்திரத்துக்கு முன்பிருந்த ரூபாய்.100 முத்திரைக் கட்டணம், தற்போது ரூபாய்.1000 ஆகவும், 5-க்கும் மேற்பட்டவர்களுக்கு வழங்கப்படும் பொது அதிகாரத்துக்கு ரூபாய்.175-லிருந்து ரூபாய்.1000 ஆகவும் முத்திரைத் தீர்வைக் கட்டணம் நிர்ணயிக்கப்பட்டுள்ளது.    அதேபோல, அசையாச் சொத்துக்கள் விற்பனைக்கு வழங்கப்படும் பொது அதிகார ஆவணத்திற்கு சொத்தின் சந்தைமதிப்பில் 4 சதவீதம் என முத்திரைக் கட்டணம் திருத்தி அமைக்கபட்டுள்ளது. அசையாச் சொத்துகள் விற்பனைக்காக குடும்ப உறுப்பினருக்கு வழங்கப்படும் பொது அதிகார ஆவணத்துக்கு முத்திரைத் தீர்வைக் கட்டணம் ரூபாய்.1000, குடும்பத்தினர் அல்லாதவராக இருந்தால் சொத்தின் சந்தை மதிப்பில் 1 சதவீதம் என நிர்ணயிக்கப்பட்டுள்ளது.

சொத்து அடமானத்தைத் திரும்பப் பெறுவதற்கான முத்திரைத் தீர்வைக் க் கட்டணம் ரூபாய்.80-லிருந்து ரூபாய்.1000, பிணை பத்திரத்துக்கு ரூபாய்.80-லிருந்து ரூபாய்.500, செட்டில்மென்ட் ஆவணம் பதிவு திரும்பப் பெறுவதற்கு ரூபாய்.80-லிருந்து ரூபாய்.1000, குத்தகையை ஒப்படைப்பதற்கான முத்திரைத் தீர்வைக்  கட்டணம் ரூபாய்.40 லிருந்து ரூபாய்.1000 என உயர்த்தப்பட்டுள்ளது. டிரஸ்ட் அறக்கட்டளையின் ஒரு அறங்காவலரிடமிருந்து மற்றொரு அறங்காவலர் அல்லது அதே அறக்கட்டளையின் ஒரு பயனாளருக்கு உரிமை மாற்றம் செய்யும்போது ரூபாய்.30 என்றிருந்த முத்திரைத் தீர்வைக்  கட்டணம் ரூபாய்.1000 ஆகவும், அறக்கட்டளை உருவாக்கத்துக்கு ரூபாய்.180 ஆக இருந்த முத்திரைத் தீர்வைக் கட்டணம் ரூபாய்.1000 என்றும், அறக்கட்டளை கலைத்தலுக்கான முத்திரைத் தீர்வைக்  கட்டணம் ரூபாய்.120 லிருந்து ரூபாய்.1000 ஆகவும் உயர்த்தப்பட்டது" எனத் தெரிவிக்கப்பட்டுள்ளது.

இந்தக் கட்டண உயர்வானது, பெருத்த அதிர்வலையை உண்டாக்குகிறது.. இந்த அளவுக்கு முத்திரை கட்டணங்கள் உயர்த்தப்பட்டால், வீடு நிலம் வாங்குபவர்களுக்கு சுமை மேலும் மேலும் அதிகரிக்கும். அதுமட்டுமல்ல, நேற்றைய தினமே, முன்னாள் முதல்வர் ஓ.பன்னீர் செல்வமும் இதுகுறித்து அறிக்கை ஒன்றையும் வெளியிட்டு வேண்டுகோள் விடுத்திருந்தார்.

அவரது வேண்டுகோள்: 'வீட்டை வாங்குவது என்பது மிகவும் கடினமான ஒன்று. வங்கி, வங்கியாக அலைந்து திரிந்து, கடன் பெற்று, வீட்டை வாங்கி, அதற்கான உள் வேலைகளை செய்து, கடனுக்கு மாதாந்திர தவணை கட்டி மக்கள் அல்லலுற்று வருகிறார்கள்.. எனவே, திமுக ஆட்சிப் பொறுப்பேற்றபோது என்ன வழிகாட்டி மதிப்பு இருந்ததோ அதே மதிப்பினை தொடர்ந்து கடைபிடிக்க உடனடி நடவடிக்கை எடுக்க வேண்டும்" என்று கேட்டுக் கொண்டது குறிப்பிடத்தக்கது. 


அதேபோல தமிழ்நாடு மின்சாரக் கட்டணம் உயர்வும் தற்போது உள்ள நிலையும் பார்க்கலாம் புதிய மின் கட்டணம் கணக்கிடும் முறை.

500 யூனிட்க்கு கீழ்

யூனிட்.   ரேட்.      கட்டணம்

100.            0.                    0.00

200.            2.25.          225.00

300.            4.50.          675.00

400.            4.50.       1,125.00

500.            6.00.       1,725.00

500 யுனிட்க்கு மேல்..

யூனிட்.   ரேட்.      கட்டணம்

510.          8.00.         2.030.00

600.          8.00.         2,750.00

700.          9.00.          3650.00

800.          9.00.         4,550.00

900.        10.00.         5,550.00

1000.      10.00.         6,550.00

1100.      11.00.         7,650.00


1100 யூனிட்க்கு மேல் யூனிட்டிற்கு ரூபாய் 11/- கட்டணம். நிலைக் கட்டணம், அட்வான்ஸ் தனி. 500 யூனிட்டிற்கும், 510 யூனிட்டிற்க்கும் வித்யாசம் ரூபாய் 305/- ஆகிறது. 

ஒரு யூனிட் க்கு கட்டணமும் ரூபாய் 8,9,10,11 என கூடுகிறது.

கருத்துகள்

இந்த வலைப்பதிவில் உள்ள பிரபலமான இடுகைகள்

வேண்டும் வரம் தரும் ஸ்ரீ வெட்டுடையார் காளியம்மன் ஆலய பங்குனித் திருவிழா

"தானம் வேள்வி தவங் கல்வியாவும் தரணி மீதி விலைபெறச் செய்வேன்,    வான மூன்று மழைதரச் சொல்வேன்; மாறிலாத வளங்கள் கொடுப்பேன்; ஞான மோங்கி வளர்ந்திடச்செய்வேன்;    நான் விரும்பிய காளி தருவாள்".                                                - மஹாகவி பாரதியார்           சிவகங்கையிலிருந்து பத்துக் கி.மீ. தொலைவிலுள்ள கொல்லங்குடி கிராம பக்தரின் கனவில் அய்யனார் தோன்றி  ஈச்சமரகாட்டில் குடி கொண்டு இருப்பதாகவும் தன்னை வெளியே எடுத்து பூஜிக்குமாறு கூற. அவர் தோண்ட  வெட்டியதும் சிலை தென்படவே அந்த அய்யனார் சிலையை  எடுத்தனர் அது வெட்டி எடுத்த  அய்யனார் என“வெட்டுடைய அய்யனார்“  நாமம் கோவில் அமைத்து பூஜித்தனர். ஆங்கிலேய கிழக்கிந்திய ஆட்சியில் சிவகங்கை இரண்டாம் மன்னர் முத்துவடுகநாதத் தேவர் ஆங்கிலேயரை எதிர்க்க அவர்களால் காளையார் கோவிலில் இரண்டாம் மனைவி கௌரி நாச்சியாருடன்  கொல்லபட்டார். அவரது முதல் மனைவி வேலுநாச்சியார...

இணையவழியில் வைரலாகும் மணமகன் ஆரத்தி

திருமணப் பழக்கங்களில், அத்தைகள் ஆராத்தி எடுப்பார்கள். அல்லது  நாத்தானர்கள் அல்லது கொழுந்தியாள்கள் ஆராத்தி எடுப்பர் மார்க்கண்டேயன் பட்டி மக்களின் நாவில் வராமல் காலப்போக்கில் மருவிய மாக்கினாம்பட்டி அங்கு நடந்த ஒரு திருமண நிகழ்ச்சி அதில்  மாப்பிள்ளை அழைப்பு நிகழ்ச்சியில்  வரவேற்றுத் கேலி செய்து ஆராத்தியெடுத்த கொழுந்தியாள்கள் பாடிய ஆராத்தி பாட்டு ஒன்று 30 வருடம் முன் இப்படி நடந்ததுண்டு அது காலங்கடந்து தற்போது தாலாட்டு உள்பட பல பாடல்கள் காலத்தால் மறைந்தும் காலச்சுவட்டில்  கரைந்தும் போய் பட ஆட்கள் இல்லாத நிலையில் தற்போது ஒரு ஆரத்திப் பாடல்  வைரலாகிகி யது. தமிழகத்தில் ஒவ்வொரு குடும்பத்திற்கும் திருமணப் பழக்க வழக்கங்கள் ஜாதிய சமூக ரீதியாக வேறுபடும். அந்த வகையில், ஆராத்தி எடுக்கும் முறையும் சற்று வேறுபடுடன் தான்  இருக்கும்.அப்படி திருமணம் ஒன்றில் கொழுந்தியாள்கள் மூன்று பேர் இணைந்து மாப்பிள்ளைக்கு ஆராத்தி எடுத்துள்ளனர். அப்போது மாப்பிள்ளையைக் கேலியாக  நகைச்சுவை உணர்வு பொங்க பாடிய வரிகளை வைத்து அவர்கள் பாடிய பாடல் இணையதளத்தில் வைரலாகிறது.“மாடு மேய்த்த மச்சான்” என...

புதுக்கோட்டை நகராட்சி சார்பில் பிடித்த தெரு நாய்கள் டிரஸ்டில் ஒப்படைக்கப்பட்டது

புதுக்கோட்டை நகராட்சி சார்பில் தெரு நாய்களைப் பிடித்த பின் பைரவர் சாரிட்டபிள் டிரஸ்ட்டுக்குச் சொந்தமான பாதுகாப்புக் கூடத்தில் ஒப்படைப்பு புதுக்கோட்டையில் தெருக்களில் சுற்றித் திரித்த தெரு நாய்கள் நகராட்சி நிர்வாகம் மூலம் பிடிக்கப்பட்டு இலுப்பூர் பைரவர் சாரிடபிள் டிரஸ்ட் நாய்கள் பராமரிப்பு மையத்தில் ஒப்படைக்கப்பட்டது. புதுக்கோட்டை பூங்கா நகர், சாந்தநாதபுரம் உள்ளிட்ட பகுதிகளில் தெருநாய்கள் தொல்லை. அதிகமானதாக நகராட்சிக்கு புகார்கள் வந்ததையடுத்து நாய்களைப் பிடித்து என்ன செய்வதென்று தெரியாமல் நகராட்சி நிர்வாகத்தினர் இருந்த நிலையில்  நகராட்சி ஆணையாளர்  இலுப்பூரில் செயல்படும் பைரவர் சாரிட்டபிள் டிரஸ்ட் என்ற நிறுவனம் தெருநாய்களை பராமரிப்பதில் மிகுந்த அக்கறையோடு செயல்படுவதாக அறிந்து பைரவர் சாரிட்டபிள் டிரஸ்ட் யக்குனர் ஆர்.வீர சரத்பவாரை அழைத்துப் பேசியதையடுத்து நாய்களை பராமரிப்பதாக உறுதி அளித்ததைத் தொடர்ந்து நகராட்சி நிர்வாகம் மூலம் தெருக்களில் சுற்றி திரிந்த 42 தெரு நாய்களை பத்திரமாகற பிடிக்கப் பட்டு இலுப்பூர் பைரவர் சாரிட்டபிள் டிரஸ்ட் நிர்வாகத்தில் ஒப்படைக்கப்பட் டதைத் தொடர்ந்து அவர்...

அருள்மிகு ஶ்ரீ சண்முகநாதப் பெருமான் கோவில் யானை ஐராவதமானது

இராமநாதபுரம் மன்னர் கிழவன் சேதுபதி (எ) இரகுநாத சேதுபதியால் திருவண்ணாமலை சன்யாசிக்கு திருச்சுழி ஆலயத்தில் வைத்து தானமளிக்கப்பட்ட ஆலயங்கள் தான்  திருவண்ணாமலை குன்றக்குடி ஆதீனம் பிரான்மலை வகை ஐந்து கோவில் தேவஸ்தான மடாலயத்தின் பராமரிப்பிலுள்ள அருள்மிகு ஶ்ரீ சண்முகநாதப் பெருமான் கோவிலுக்கு 1971-ஆம் ஆண்டு ஆத்தங்குடி கா.அரு.கா.காடப்ப செட்டியார் குடும்பத்தின் சார்பில் மூன்று லட்சம் ரூபாய் நன்கொடை வழங்கி அதில்  யானை சுப்புலட்சுமி சிறிய குட்டி யானையாக கேரளாவில் இருந்து வனத்துறை மூலம் வாங்க பழைய 46 வது மடாதிபதி தெய்வசிகாமணி தேசிக பரமாச்சாரியார் அடிகளார் மூலம் தானமாக வழங்கப்பட்டது. இந்த யானை கோவில் அருகேயுள்ள மடத்தின் தகரக் கூடாரத்தில் உள் பகுதியில் கிடுகு வேயப்பட்ட நிலையில் மூன்றாவது யானைப் பாகன் கார்த்திக் பராமரிப்பு செய்த நிலையில் ஆலயத்தில் அழகு மிகுந்த ஆன்மீக ஈடுபாடு கலந்து பாதுகாக்கப்பட்டிருந்தது. இந்த நிலையில் நேற்று முன்தினம் இரவில் தீ பற்றி பரவியதில் முன் பின் கால்கள் கட்டப்பட்டிருந்த யானை கோவில் யானை பாகன் அருகில் இல்லாமல் இருந்ததால் வெப்பம் தாக்காமல் இருக்க தகர மேற்கூரைக்கு அட...

புறநானூறிலேயே பொங்கல் படைத்த தமிழன் கொண்டாடிய வசந்த விழா

 "அலங்கு செந்நெல் கதிர் வேய்ந்த பாய் கரும்பின் கொடிக்கீரை சாறு கொண்ட களம் போல...." எனும் புறநானூற்றுப் பாடல் கிருஸ்தவ மதம் தோன்றும் முன் முதல் நூற்றாண்டில் தமிழர்களிண்  பொங்கல் விழாவைச் சிறப்பித்துக் கூறுகிறது புறநானூற்றின் 22 வது பாடல். புலவர் குறந்தோழியூர் கிழாரால்  இயற்றப்பட்டது சாறு கண்ட களம் என பொங்கல் விழாவை விவரிக்கிறார். நற்றிணை, குறுந்தொகை, புறநானூறு, ஐந்குறுநூறு, கலித்தொகை என சங்க இலக்கியங்கள் பலவும் தைத் திங்கள் என தொடங்கும் பாடல்கள் மூலம் பொங்கலை பழந்தமிழர் கொண்டாடிய வாழ்வினைப் பாங்காய்  பதிவு செய்துள்ளார். சங்க இலக்கியங்களுக்கு பின் காலகட்டத்திலும் 'புதுக்கலத்து எழுந்த தீம்பால் பொங்கல்' என சிறப்பிக்கும் சீவக சிந்தாமணி. காலங்கள் தோறும் தமிழர்களின் வாழ்வியல் அங்கமாக உள்ள  பொங்கல் விழாவில் தமிழர்கள் சொந்த பிள்ளைகளைப் போல கால்நடைகளை வளர்த்துப் போற்றி உடன் விளையாடி மகிழ்வதும் இயற்கையுடன் இணைந்த இயந்திரம் இல்லாத கால வாழ்க்கை முறையாகும்.  தொடர்ந்து உற்றார் உறவுகளைக் கண்டு மகிழும் காணும் பொங்கல்  இயற்கை, வாழ்வியல் முறை, உறவுகள் சார்ந்த உயிர்ப்பான ...